3 développements majeurs proposés pour Calabash, Ocean Isle, Winnabow, plus 4 rezonages

COMTÉ DE BRUNSWICK – Le conseil d'aménagement du comté de Brunswick examinera trois autres développements prévus lorsqu'il se réunira lundi. Chaque mois, le conseil d'administration du comté en croissance rapide est généralement confronté à un ordre du jour empilé de rezonages et, souvent, de propositions de construction à examiner et à approuver.

Ce mois-ci, les responsables examineront trois grands projets de développement – ​​deux dans le sud et un dans le nord du comté. Ils s'attaqueront également à quatre rezonages, dont la taille varie à travers le comté.

Vous trouverez ci-dessous un aperçu des projets en délibération.

Le plus grand projet couvre un peu plus de 157 acres. Osprey Isle, situé à US 17 et Plantation Drive, comprendra 81 lots unifamiliaux et 264 lots jumelés.

La propriété est composée de cinq parcelles – en partie zonées pour une faible densité résidentielle et commerciale – détenues par quatre propriétaires différents à Shallotte, Wilmington, Ocean Isle Beach et Whiteville. Walter Warren, du cabinet d'ingénieurs de Myrtle Beach Thomas & Hutton, a soumis la candidature.

Les plans comprennent 115 acres d'espaces ouverts dédiés - bien au-delà de la quantité requise de 31 pour ce projet - et 4,8 acres de zone de loisirs.

Les 345 lots devraient générer un peu plus de 3 300 déplacements par jour de semaine, selon une étude de trafic.

Toutes les maisons seront construites en dehors de la zone de risque d'inondation AE, note la recommandation positive du personnel.

Bell Swamp Connection comprendra 90 maisons en rangée sur environ 10 acres et 139 lots unifamiliaux sur près de 39 acres. Cela équivaut à une densité globale de 4,7 unités par acre.

Bell Swamp Connection devrait exister sur la route du même nom, près des États-Unis 17, et sur une propriété actuellement zonée comme commerciale à faible densité, permettant 13,6 unités par acre. Chaque lot aura deux places de stationnement dans l'allée, et les plans montrent 20 acres d'espace ouvert dédié et 2 acres d'espace récréatif. Il ajoutera environ 1 800 voitures sur les routes.

La parcelle principale de la propriété appartient à FEP, LLC à Wilmington, bien que Paramounte Engineering cherche à obtenir l'approbation du développement prévu.

Un peu plus de 58 acres à Calabash devraient devenir le site de centaines de maisons en rangée.

La société d'ingénierie Norris et Tunstall of Ash demande l'approbation d'Anderson Tract, un projet de développement au large de Hickman Road. Le terrain est zoné jusqu'à 5,8 unités par acre dans le cadre d'un zonage résidentiel à densité moyenne.

À l'origine, le projet a été approuvé en septembre 2021 pour 295 maisons de ville sur 67 acres, soit la totalité de la superficie de la parcelle. Les promoteurs sont de retour, demandant plus de maisons de ville sur moins de terrain : 336 sur 58 acres, une densité de 5,77 unités par acre.

Deux voitures pourront stationner dans l'allée de chaque lot, et les automobilistes généreront environ 1 700 trajets par jour de semaine, estime une étude de trafic.

La construction laissera près de 26,5 acres d'espaces ouverts et réservera 3 acres à des fins récréatives.

A High Point LLC, RS Parker Development, est propriétaire du terrain.

Quatre rezonages sont également à l'ordre du jour. Par procédure, aucune condition ou précision n'est proposée. Le conseil doit simplement déterminer si le zonage est approprié - en fonction des types d'utilisations autorisées, de la densité autorisée et plus encore. Il tient compte de la vision à long terme du comté, des zones environnantes et d'autres facteurs. Toutes les décisions du conseil d'aménagement sont définitives pour les rezonages, sauf en cas d'appel auprès des commissaires.

Près de Leland, un rezonage de 20,5 acres vacants au large de Chappell Loop Road pourrait ouvrir la voie à un projet résidentiel à haute densité. Dan Weeks H+W Design de Wilmington demande le rezonage du commerce de quartier. La propriété appartient à Sara Gibbs, dont l'adresse est à New York.

Par Ash, 20 acres d'un terrain de 414 acres au large de Longwood Road pourraient passer d'un résidentiel à densité moyenne à un résidentiel rural. J. Phillip Norris demande le rezonage au nom du propriétaire Ashton Farms, LLC.

Au large de Southport-Supply Road, 2,4 acres vacants près de Supply pourraient passer d'un résidentiel à haute densité à un commercial à faible densité. Owen E. Metts est le demandeur situé à Wilmington. Le propriétaire est OAOA, LLC également à Wilmington, une entité enregistrée par Metts.

Près de Shallotte, 1,58 acres au 5579 Old Georgetown Rd. près de Shallotte pourrait devenir commercial à faible densité, un changement par rapport à son zonage actuel en tant que résidentiel à densité moyenne. Terry Wethington demande le rezonage au nom de The Electric Company et a écrit dans la demande qu'il "s'adapterait à l'utilisation actuelle".

Le Conseil de planification du comté de Brunswick se réunit à 18 heures dans le bâtiment David R. Sandifer, 30 Government Center Dr. NE en Bolivie. Consultez le dossier de l'ordre du jour ici.

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